Какими были киевские квартиры 100 лет назад (Часть 2)

Как киевляне находили себе квартиры? Опять же, все зависело от расположения дома по отношению к центру. На окраинах хозяева вешали у входа в здание рукописные объявления – эта традиция сохранилась и сейчас. В центре объявления о сдаче квартир и комнат в наем давались в газеты. (В среднем, 20 коп. первое объявления и последующие – по 10 коп.) Узнать подробности быта и стоимость аренды можно было у швейцара. Если все устраивает, поднимаешься и осматриваешь квартиру вместе с хозяевами.
Крупные киевские, как теперь говорят, застройщики нанимали поверенных, которые получали с каждой сделки свой процент. Но уже к осени 1911 года ситуация на рынке недвижимости достигает такого накала, что открываются прообразы современных риэлторских компаний. Если кадровые агентства на тот момент уже существовали – они назывались «бюро труда», то «бюро квартир» стало новшеством. К началу 1912 года в Киеве работают уже два таких бюро – «Контора «Удобство» на Прорезной, 18», и «Специальное «Бюро квартир» (ул. Фундуклеевская, 12). По разным данным, платили риелторам 100 лет назад по 0,5—2%.
Картина была бы неполной, если бы мы не коснулись стоимости тогдашней жизни в Киеве. Если сопоставить зарплаты и цены, получается, что наши прадедушки и прабабушки отдавали за жилье, в среднем, пятую часть своих доходов. Несмотря на то, что в 1910-1912 годы основные продукты питания подорожали где-то на 20%, еда стоила относительно недорого. Осенью 1911 года за фунт (400 г) мяса просили 17 коп., хлеба – 4 коп., рыбы – 20 коп., за пуд (16 кг) сахара-рафинада – до 5 руб. А сейчас фунт мяса стоит 25 грн., хлеба – 1 грн. 50 коп., рафинада – 8 руб. Недешево обходились развлечения: самый дешевый билет в театр стоил 10 коп., книги – от 1 руб., а граммофонные пластинки – до 6 руб. При этом самый мелкий чиновник – письмоводитель в канцелярии, зарабатывал около 25 руб. в месяц, но работодатель при этом обеспечивал его казенной квартирой с питанием. Высокопоставленный чиновник на уровне директора департамента зарабатывал колоссальные деньги – до 15-17 тыс. в год, то есть по 1250—1400 тогдашних денег в месяц.! Тогда новый автомобиль фабрики «Даймлер», для сравнения, стоил 3 тыс. рублей.

Чиновники среднего звена, как теперь говорят, получали 100-150 руб. в месяц – среднюю стоимость лошади или коровы. Средняя зарплата по Киеву рабочего люда и мелких служащих составляла 40-60 руб. В среднем, кассирша в большом магазине зарабатывала, 50 руб., хорошая портниха – 40 руб. Меньше всего платили прислуге: 10-12 руб. в месяц. Но питание и проживание в квартире хозяев было бесплатным.
Промышленный рабочий, в зависимости от квалификации, получал 30-50 руб. Лучше всех зарабатывали рабочие строительных специальностей: хороший каменщик в период строительного бума мог получать до 70 руб. в месяц. Правда, и работал он только полгода, пока продолжался сезон строительства — с 1 апреля до Покровов (начало октября).
Строительная горячка давала широкие возможности для злоупотреблений. В результате воровства, жесточайшей экономии на стройматериалах и авральной спешки, только в 1911 году ряд строящихся домов дал трещины – разрушенный во время войны 12-этажный «небоскреб Гинсбурга» (ул. Институтская, 4) и три дома на ул. Владимирской, Большой Васильковский и Большой Житомирской. А 18 июня 1911 года произошла трагедия, которая всколыхнула весь Киев и привела к ужесточению контроля за строительством.
Около 6 часов вечера обрушился 6-этажный доходный дом в усадьбе Червоненкиса на ул. Львовской, 14-б (сейчас на этом месте находится дом № 14-а по ул. Артема). Под завалами оказалось полтора десятка рабочих: 18 получили ранения (сперва газеты ошибочно сообщали о 20 раненых), 5 погибли на месте, еще один рабочий скончался через несколько дней в Александровской больнице.
Комиссия, в которую вошли высокопоставленные киевские чиновники, указала причину – «серьезные нарушения строительного устава и слабый технический надзор». Газета «Киевлянин» писала, что в раствор, которым скрепляли кирпичи, сыпали землю, а стены верхних этажей из соображений экономии делали тоньше, чем стены нижних этажей. Олтаржевский — архитектор, который проектировал дом и руководил стройкой, был отдан подсуд. А уже 1 июля член городской управы инженер Ких попросил городского голову экстренно внести на рассмотрение Думы вопрос об усилении технического надзора за частными постройками. В современном Киеве дома трещат из-за перестроек. Например в июле 2003 года на Красноармейской развалился дом №37. Причина — без разрешения сносили несущие стены.